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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月18日，福州迎來(lái)今年第六次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。觀點(diǎn)新媒體獲悉，宗地2023-46號(hào)、49號(hào)、51號(hào)地塊因出讓條件調(diào)整取消出讓。故當(dāng)天只拍賣11幅地塊，總面積488.92畝，起拍價(jià)156.81億元。從區(qū)域來(lái)看，11幅地塊分別為鼓樓4幅、臺(tái)江3幅、晉安3幅、倉(cāng)山1幅。最終，除了福州宗地2023-47號(hào)無(wú)人競(jìng)價(jià)取消出讓外，其余10幅地塊全部順利拍出，總面積472.93畝，總成交金額165.53億元。其中，廈門建發(fā)旗下兩家福州子公司以總價(jià)36.55億競(jìng)得福州宗地2023-40號(hào)、43號(hào)。福州宗地2023-40號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)90輪競(jìng)價(jià)，由福州兆臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廈門建發(fā)）以23.75億競(jìng)得，溢價(jià)率23.31%，成交樓面地價(jià)38524元/㎡。這一樓面地價(jià)僅次于2016年陽(yáng)光城競(jìng)得的福州宗地2016-11地塊（陽(yáng)光城龍庭路95號(hào)），成為年度“單價(jià)地王”。該地塊位于鼓樓區(qū)東水路東側(cè)、福新路北側(cè)，對(duì)應(yīng)為高工小區(qū)舊改出讓地塊。土地面積24660平方米（合36.99畝）；容積率1.0以上、2.5以下（其中商業(yè)不超過(guò)3000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。福州宗地2023-43號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)75輪競(jìng)價(jià)，由福州兆裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.8競(jìng)得，溢價(jià)率41.44%，樓面地價(jià)28734元/㎡。該地塊位于臺(tái)江區(qū)五一中路與國(guó)貨西路交叉口西北側(cè)，對(duì)應(yīng)為汽車南站周邊舊改造地塊，土地面積22273平方米（合33.41畝）；容積率1.0以上、2.0以下（其中商業(yè)不超過(guò)6000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

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